沈阳金廊——稳了!凯宾斯基北地块准备开建灵

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  不过,14.5的容积率,让谁设计也是头疼,除非再建个五六百米的摩天。其中商业为330米的超高层,作为对比,西侧华强高塔为327米,已封顶的宝能T2为328米。从地块信息来看,地块面积不大,13674.97平,容积率11,商业属性,商业业态包括一个五星级酒店、两个以上金融总部,竞得人自持比例不低于60%,限制和要求不少。热点次新二手房:华润悦府(均价2.5万)、地王国际花园(均价2万)、万科春河里(均价2万5)、雅颂居(均价2.5万)等。该地块曾在13年被宏发摘得,但16年8又被收回,之后一直被当做停车场使用,近期工地开工,工程车频繁出入?

  新房:雅颂大苑(均价3万)、宝能GFC(均价2.5万)、金地峯汇(预计高层均价2.8万)等;

  从外侧围挡来看,灵浠中心将建一高一矮两座高塔,从设计图初步估计,主楼将达到两百四十米左右,副楼预计将超过两百米。灵浠中心的开发商灵浠置业十分低调,网上几乎没有任何信息。停滞多年的地块,能有新消息,大家自然欢天喜地,但依然有不少人对设计造型有意见:太方正、缺乏设计感、“照着茂业改改”、“我上我也行”等等...至此,青年公园周边已被摩天楼填满,等未来楼盘建成,青年公园将见到沈阳最为壮丽的城市景观——远处摩天林立,近处车流穿梭,公园之内悠闲放松,美哉美哉,堪比小一号的纽约中央公园。金廊也是这状态,今年努努力,华强和宝能高塔盖成封顶,底下商场收拾收拾开业,凯宾斯基北和灵浠中心再建设建设,金廊周边利好频传,现有住宅还能原地踏步?根据上述公示,该项目总建筑面积为609461.3㎡,其中地上建筑面积446519.3㎡,地下建筑面积162942.0㎡,该项目商业占比52.3%,建筑密度50%,绿地率15%,容积率14.5。根据公示,这8栋建筑有一栋商业高塔,7栋住宅。住宅高度分别为1栋212米,4栋160米,2栋130米。这里有沈阳最贵的楼盘(雅颂大苑现在3万左右),也有沈阳最贵的土地(金地教育学院地块楼面价12900元),在某种意义上,金廊的发展速度代表了沈阳的城市发展,金廊楼盘价格走势代表着普通住宅的天花板。3月1日,沈阳市自然资源局发布了《沈阳广和置业有限公司位于沈河区热闹路的居住、商业项目规划许可批前公示》,这份公示不光将地块的设计展示出来,还侧面澄清了华润与这块地无关联,并宣告这块命途多舛的金廊22-1地块(或凯宾斯基北地块)终于理清历史包袱,要开建了!小编觉得,造型再炫酷不如早日动工完工,金廊的空位需要早日填补,而且未来的设计可能还会有变化,不如耐心等待一下。当年某知名主持人曾表示,金廊要有个4万+的楼盘,这被解读为金廊22-1地块将会交给华润开发高端项目。有消息称,灵浠中心的设计方为Gensler(上海第一高楼上海中信心大厦的设计方),如果是这样,一方面开发商实力无需担心,还可以期待一下最后建成的样子。但4万+这事情,雅颂大苑捡了接力棒,努努力快到了。金廊现在正是利空出尽,全是利好。就好像当年的佳兆业,停工、商业半烂尾、现房住宅销售多年也没卖完,但利空都摆在那,现在一切恢复正常,当年买房的都捡了便宜。占着最好的交通、最好的学区、最好的配套、最高的地价,金廊以后只会越来越好。的确相比在建的宝能、华强或是建成的恒隆、华润君悦相比,这次的设计太中规中矩,不如多年之前的设计:另外,从天眼查的消息来看,开发公司依然是安邦旗下,与远洋关系不大,没有与华润的联系。党校社区地块在2017年12月1日被沈阳灵浠置业摘得,成交单价3979元/建筑平方米,成交总价约5.98亿元。现在尘埃落定,金廊22-1地块仍是安邦旗下,与华润无关。

 
 
 
 
 
 
 
 

 

 
 
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